Как снять арест/запрет в ЕГРН

Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу разъясняет порядок действий в случае, если долг оплачен, исполнительное производство закрыто, а в ЕГРН по-прежнему «висит» арест:

- бывают ситуации, когда должник оплатил задолженность, а ограничение в виде ареста или запрета на распоряжение объектом недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не погашено. Объясняется это тем, что соответствующий документ о снятии ограничения не поступил в Росреестр (это может быть определение суда, постановление судебного пристава и т.д.). В этом случае лицо, заинтересованное в прекращении ограничения, может обратиться в орган, его наложивший, с просьбой отправить в Росреестр акт о снятии ареста/запрета.

Если такой акт уже имеется, гражданин может сразу обратиться с ним в МФЦ. Главное, чтобы этот документ был оригиналом, то есть имел все необходимые печати и подписи. Сотрудник МФЦ сам сформирует заявление. Госпошлину оплачивать не нужно. По истечении трех дней запись в ЕГРН об аресте/запрете будет прекращена.

Сложнее, если ограничение было наложено давно, например, в начале 2000-х годов, и в уполномоченном органе (в службе судебных приставов)  документы не сохранились, но и тут проблема решаема. Главное - знать, на основании какого документа и в рамках какого исполнительного производства был наложен запрет. Получить такую информацию можно по заявлению, поданному в Управление Росреестра. Затем эти сведения нужно будет предоставить в подразделение судебных приставов, чтобы они подготовили постановление о снятии ареста/запрета. Дальше действует тот же порядок: подать документы в МФЦ, и через три дня ограничение будет снято.