Сегодня многие мечтают жить за городом, но даже если вам предлагают элитный участок на берегу озера или реки, помните, что жилой дом нельзя строить, если:
вид разрешённого использования земельного участка не предназначен для строительства жилого дома. Индивидуальные дома разрешено строить на участках с видами разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
На участке, выделенном для огородничества, строительство капитальных строений запрещено!
Информация о виде разрешённого использования участка отражена в выписке из ЕГРН.
Кроме того, в соответствии с правилами землепользования и застройки, принятыми в населённых пунктах, их территории делятся на зоны. В некоторых зонах (промышленных, специальных, общественно-деловых и т. п.) жилое строительство может быть запрещено.
Участок относится к следующим категориям земель: земли промышленности, особо охраняемых природных территорий; лесного фонда, запаса, водного фонда. (На полосе в 20 м от воды запрещено любое строительство, ограничение свободного доступа граждан на эту территорию считается незаконным). Жилищное строительство также запрещено в санитарных зонах дорог, промпредприятий, газопроводов, АЗС, кладбищ, очистных сооружений.
Источник: Юргинский отдел Росреестра
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов материалов, опубликованных на сайте.
Поделиться