Как зарегистрировать права на участок без координат

Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, разъясняет,  в каких случаях можно зарегистрировать права на земельный участок без координат:

 

- Если у земельного участка нет координат, то нельзя зарегистрировать сделку с таким участком и возникающее на основании договора право или ограничение. Это касается аренды и продажи участка, передачи его в залог или в доверительное управление. При этом государственная регистрация права на земельный участок по иным документам осуществляться может. Например, по свидетельству о праве на наследство, по решению суда, по акту органа власти о предоставлении или отводе земельного участка. В таких случаях отсутствие координат участка в ЕГРН не является препятствием для государственной регистрации, однако после регистрации права на участок без координат собственнику все же стоит позаботиться о его межевании и внесении в ЕГРН сведений о координатах, потому что иначе он не сможет распорядиться расположенными на таком участке постройками, включая жилой или садовый дом: ни совершить сделку, ни узаконить реконструкцию, ни даже зарегистрировать право на них по наследству или по решению суда.

В отношении зданий и сооружений на участках без координат закон не предусматривает никаких исключений, поэтому после получения документов о государственной регистрации права на такой участок нужно, не откладывая, обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.