Если победитель на банкротных торгах отказался от заключения договора, возвращается ли ему задаток?

Росреестр: если победитель на банкротных торгах отказался от заключения договора, возвращается ли ему задаток?

 

По закону о банкротстве имущество должников подлежит продаже на торгах, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

 

Как проходят торги?

 

Назначается организатор торгов - арбитражный управляющий или привлечённая им специализированная организация.

Для участия в торгах претендент должен подать заявку и внести задаток в размере и в сроки, установленные организатором. Размер задатка исчисляют от начальной продажной цены имущества.

В течение 5 дней после подписания протокола победителю направляется предложение заключить договор купли-продажи с проектом договора.

При отказе или уклонении победителя торгов от подписания договора в течение 5 дней с даты получения предложения внесенный задаток ему не возвращается. Управляющий вправе предложить заключить договор другому участнику торгов - со следующей по величине выкупной ценой.

«По действующему законодательству задаток выполняет обеспечительную и стимулирующую функцию, - поясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу. - Риск утраты денежных средств должен мотивировать к участию в торгах только тех лиц, которые действительно намерены приобрести выставленное имущество».