Как в Кузбассе реализуется принцип «Построил - оформи!»

Уже год в отношении частных новостроек Кузбасса реализуется принцип «Построил - оформи!».

Соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в силу 1 марта 2025 года. Они четко обозначили: эксплуатировать новые здания и сооружения можно только после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а права на него - зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без этого объект нельзя подключать к инженерным сетям - к водопроводу и линии электропередачи.

Для садовых и индивидуальный жилых домов поправки сохранили упрощенный порядок оформления в рамках «дачной амнистии».

Практика, существовавшая ранее, не требовала от владельцев новой недвижимости обязательных регистрационных действий.

За 12 месяцев реализации принципа «Построил - оформи!» Росреестр Кузбасса поставил на кадучет и оформил в собственность граждан более 5,5 тыс. вновь построенных частных жилых домов.

«Такой подход не только наполняет ЕГРН полными и точными сведениями. Прежде всего он защищает имущественные права граждан, - подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу Ольга Тюрина. - Это становится особенно очевидным при наступлении чрезвычайных ситуаций. Если человек не зарегистрировал право на свой объект, формально он его собственником не является, а значит, не может рассчитывать на получение компенсационных выплат от государства. На сайте Росреестра доступны различные электронные сервисы. Они помогают подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих государственных услуг».