Что значит «использовать землю в соответствии с видом разрешенного использования»?

Правообладатель должен использовать земельный участок в строгом соответствии с той целью, для которой он предназначен.

Вид разрешенного использования земельного участка - это, по сути, характеристика, которая отвечает на вопрос: «Что именно разрешается делать на участке и что на нем можно построить?».

Чтобы уточнить вид разрешенного использования конкретного участка, можно, на выбор:

 воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер;

 заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта.

Далее следует обратиться к специальному Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, который утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Найти его можно в открытом доступе в интернете.

Классификатор содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков и их описание.

Например, на участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» можно построить индивидуальный жилой дом, разместить гараж для собственных нужд и хозяйственные постройки, а также выращивать сельскохозяйственные культуры, а вот открыть магазин или автомастерскую на таком участке нельзя.

Использование участка не в соответствии с видом разрешенного использования влечет административную ответственность: для граждан - от предупреждения до штрафа в размере до 20 тысяч рублей.