Можно ли открыть автосервис в частном доме

«Для каждого земельного участка установлен свой вид разрешенного использования, - поясняет Михаил Чистюхин, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу. - В населенных пунктах обычно находятся участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. На их территории допускается возведение жилых домов, гаражей и вспомогательных сооружений. Осуществление здесь предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей неправомерно.

За использование земли не по назначению предусмотрена административная ответственность - штраф для граждан от 10 до 20 тысяч рублей.

Единственный выход - изменить вид разрешенного использования земельного участка, например, на вид «для объектов дорожного сервиса».

Перечень основных и условно-разрешенных видов использования установлен Правилами землепользования и застройки.

Каждый муниципалитет принимает свои правила.

Если выбранный вид разрешенного использования участка относится к основным, необходимо обратиться с заявлением в МФЦ, если к условно-разрешенным - в орган местного самоуправления.