Таунхаусы станут домами

В последние годы дома блокированной жилой застройки, называемые в народе таунхаусами, обретают все большую популярность.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, домом блокированной застройки признается дом, который стоит в одном ряду с другими жилыми домами, имеет с ними общие боковые стены без проемов и отдельный выход на земельный участок, однако до недавнего времени такие объекты отдельными жилыми домами не являлись. Их регистрировали в Едином государственном реестре недвижимости как квартиры, что создавало проблемы для владельцев - такие квартиры не включали в региональные программы капремонта и подвести к ним газ по программе социальной газификации тоже было нельзя.

В марте 2022 года законодатель устранил этот казус, закрепив за таунхаусами статус «блок дома блокированной застройки» с уточнением: к домам блокированной застройки относят квартиры в двух-, трех- и более квартирных домах высотой не более трех этажей. При этом в одном ряду дома должно быть не более десяти блоков. У собственников появилась возможность внести в ЕГРН соответствующие изменения.

«Для этого необходимо подать в Росреестр заявления в отношении всех квартир дома блокированной застройки, - поясняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу. - Они могут быть поданы как всеми собственниками помещений

одновременно, так и одним из них, уполномоченным на это решением общего собрания собственников. В последнем случае к заявлениям должно быть приложено решение общего собрания.

При поступлении заявления регистраторы сделаютв ЕГРН отметку об отнесении помещения к дому блокированной застройки».