Как проверить земельный участок перед покупкой самостоятельно

Многие граждане выбирают земельные участки для строительства жилого дома или выращивания сельскохозяйственных культур.

 

Чтобы избежать проблем в будущем, перед покупкой необходимо убедиться, что:

- земельный участок стоит на кадастровом учёте;

- права продавца на него зарегистрированы в ЕГРН;

- участок не находится под арестом или другим обременением;

- площадь, адрес и границы участка соответствуют заявлениям продавца и сведениям ЕГРН;

- вид разрешённого использования и категория земель, на которых расположен участок, отвечают целям покупки.

 

Получить актуальные сведения бесплатно в режиме реального времени можно через сервисы Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости». Там же есть сведения об основных характеристиках участка и его обременениях.

 

«На любой зарегистрированный объект недвижимости можно получить выписку из ЕГРН. Она содержит максимум информации об объекте покупки на дату её оформления. Поскольку персональные данные собственников в выписке теперь не отражаются, продавец может запросить ее сам и предъявить покупателю», - разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области - Кузбассу Алексей Гутов.

 

Выписку из ЕГРН можно заказать через портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ.