Как участнику общей совместной собственности внести информацию о себе в ЕГРН?

Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, разъясняет, как участнику общей совместной собственности внести информацию о себе в ЕГРН:

 

иногда право собственности на недвижимость, приобретенную во время брака, регистрируется на одного из супругов. Если супруги не заключали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, то собственниками такой недвижимости являются они оба даже если правообладателем в ЕГРН указан только один из них - тот, кто был покупателем по договору купли-продажи.

 

По закону, вносить в ЕГРН сведения о втором собственнике в данной ситуации не обязательно, однако возможность такая предусмотрена, и при желании любой из супругов либо они оба могут подать в Росреестр соответствующее заявление, а именно - внести в запись ЕГРН сведения об общей совместной собственности на данный объект и о том, что второй супруг также является правообладателем. При внесении этих данных номер регистрационной записи в ЕГРН изменится.

 

Если заявление о внесении изменений подает второй супруг, согласие на это первого, так называемого титульного собственника, не требуется. Достаточно представить документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимости супруги состояли в зарегистрированном браке.

 

Такая запись защитит второго супруга от возможных недобросовестных действий титульного собственника в случае развода, если он, например, не дожидаясь раздела имущества, захочет продать квартиру и оставить все деньги себе. При наличии в ЕГРН записи о втором собственнике сделать это не получится.