Перепланировка помещения: новое в законодательстве

С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в законодательство, уточняющие понятие перепланировки помещения.

«Обновлено само понятие «перепланировка» - теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения сведений в ЕГРН. К примеру, работы, связанные с демонтажем встроенного шкафа также необходимо согласовывать», - комментирует начальник производственного отдела №2 филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области - Кузбассу Ирина Виданова.

Неизменным остается запрет на следующие действия при перепланировке:

● нельзя делать в многоквартирном доме водяной теплый пол и подключать его к общему отоплению;

● нельзя пристраивать лоджию выше первого этажа;

● нельзя удалять порожек на лоджии или в санузле;

● нельзя переносить мокрые зоны в комнату, находящуюся над спальней, гостиной или детской квартиры соседей;

● нельзя удалять или уменьшать вентиляционные каналы;

● нельзя выносить батареи отопления на балкон.

После завершения работ собственник направляет в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении указанных работ, к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения.

Законом установлен конкретный срок для органов местного самоуправления для утверждения акта приемочной комиссии - не более 30 дней.

Перепланировка будет считаться завершенной только после того, как сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).