Выделение земельного пая: кто имеет право возражать?

Специалисты Росреестра разъясняют, что делать, если участнику долевой собственности на общий земельный участок сельхозназначения необходимо выделить свою долю в самостоятельный земельный участок:

он должен известить других участников о том, где именно он планирует образовать его и с какой площадью.

Любой из сособственников может не согласиться с местоположением и площадью выделяемого участка. Для этого по почте либо в электронном виде нужно направить возражение кадастровому инженеру, который занимается образованием участка, а также в Росреестр.

«Возражать могут только участники общей долевой собственности на участок, из которого выделяется земельный пай, - подчеркивает Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу. - Чтобы подтвердить свой статус, им необходимо приложить к возражениям документ о праве на земельную долю. Это требование установлено законом и не зависит от факта государственной регистрации права в ЕГРН.

Если право на земельный пай было прекращено ранее в связи с переходом по сделке или владелец доли уже выделил в счет нее свой участок, то он не может заявлять возражения. Ведь участником общей собственности он уже не является.

Возможность возражения предусмотрена для того, чтобы предотвращать нарушения прав смежных владельцев сельхозземель».